湖南省郴州市洋河大酒店经营权转让项目资料
酒店的建筑物和设施
酒店名称：湖南省郴州市洋河大酒店（维也纳3好酒店火车站店）
建筑面积：6000平米
建筑楼层和地下室：地上8层，地下1层（停车场）
客房数量和房型面积：137个房间，房型面积25到30平米（含卫生间）
酒店档次：精品设计型酒店，客房水平相当于四星级设计标准
餐厅设施：全日餐厅（早餐自助餐厅）50座
会议和宴会厅：2个会议厅（一个120平米，另外一个80平米），可以举办会议/宴会
其他设施：
酒店是否独立建筑物：是独立的建筑物
停车场车位：共55停车位
开业/最近装修时间：2019年开业，设施设备全新
目前是否酒店连锁：维也纳3好品牌连锁管理
酒店相片：酒店的主要相片5张（外观，客房，大堂，餐厅，会议室）
酒店项目业主方联系人：姓名-李先生，职务-项目负责人，微信号--15797850751，手机-15797850751。欢迎投资者合作者联系项目业主，随时考察做客，高铁直到郴州
酒店的位置、市场特点
酒店位置：郴州市北湖区协作路，郴州火车站的对面，是城市主城区核心成熟位置
酒店客源特点：会员，散客，会议，旅行团，常年客源稳定
经营优势：位置很好，酒店刚开业，设施设备全新，5年内不用再翻新装修。
酒店转让方式、转让价格
转让合作方式：此项目由目前的承租人与关联房东签署承租合同，然后装修、经营此酒店，目前承租人转让经营权，合作方式灵活：可以整体转让经营公司，或转让经营公司部分股权，或承包管理合作，或新连锁品牌业绩管理合作。转让经营权后的酒店品牌由新合作者重新更换。
租赁年限：目前余下9年的租赁期，经营周期时间宽裕，也可以商谈延迟租赁期
转让价格：现有的经营承租人因为业务转型其他行业，愿意最大优惠转手酒店经营权，且额外已经商议有关房东再优惠房东每年租金，此酒店的以后整体租金可以做到正常经营年份的租金/收入占比在20%左右，（疫情结束后）保证新的客户投资者用最快3---4年左右时间回收其全部投入，年投资收益超20%左右。
洽谈联系方式
酒店项目业主方联系人：姓名-李先生，职务-项目负责人，微信号--15797850751，手机-15797850751。欢迎投资者合作者联系项目业主，随时考察做客，高铁直到郴州
酒店项目业主方联系人：姓名-李先生，职务-项目负责人，微信号--15797850751，手机-15797850751。欢迎投资者合作者联系项目业主，随时考察做客，高铁直到郴州
