酒店位于迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区（迪庆州是由一市、两县、一区组成）藏秘路8号，毗邻国道214线，酒店位置处于香格里拉经济开发区三条主干道交汇处，交通方便；正对面为金沙江，抬头即可见到玉龙雪山，欣赏日出日落景观，风景优美，且背靠普达措国家公园，地理位置非常优越（酒店位置海拔约1820m，香格里拉市海拔约3280m）酒店位置距香格里拉虎跳峡景区仅18公里，距丽江市约58公里，距香格里拉市约118公里。 酒店1幢主楼（建筑面积414.84㎡）2幢附楼（建筑面积416.97㎡）办理了产权证书，其余建筑尚未办理证书，未办理证书的包括：1幢主楼顶楼加层（建筑面积387.20㎡）、3幢东北面客房（建筑面积871.10㎡）、4幢西北面餐厅（建筑面积311.00㎡）、5幢员工宿舍（建筑面积343.00㎡）、7幢主楼旁住宅（建筑面积69.10㎡）。酒店房屋总建筑面积为：2813.21㎡。酒店现有客房30间、餐厅建筑面积为311㎡，能同时容纳约百人就餐，另有配套的停车场、员工宿舍等，建筑信息详见（附表1）。 酒店基本信息：注册号：533400600001432，组成形式：个人经营；经营场所：迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区中心片区；发照日期：2012年5月15日。 土地使用权信息如下： 土地位置为迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区中心片区；用地性质为出让土地；土地用途为综合用地；开发程度达到宗地红线外“四通”（通给水、通路、通电、通讯），宗地红线内场地平整；该宗土地总面积为 3972.86 ㎡。（详见附表2） 关于迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区简介：迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区又称“迪庆州香格里拉开发区”，现迪庆州是由一市、两县、一区组成，近年来，在州委、州政府的正确领导及州级相关部门的关心支持下，迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区正努力建设“工业经济核心区、龙头企业集聚区、休闲康体度假区、开放和谐示范区”的四大目标，即四区建设，全力打造“小而巧、小而精、小而富”的幸福宜居城市；另迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区将打造智能化康养旅游集散地，推动开发区大健康和旅游产业升级，建设以文化旅游和生物制药为核心产业的基地；迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区坚持“绿色发展、特色发展、高端发展、融合发展”，走提质增效的全域旅游发展之路，打造精品旅游线路、建设旅游特色小镇。在州委、州政府及州级相关部门的正确领导下，努力将迪庆藏族自治州香格里拉经济开发区打造成迪庆乃至东部藏区最大的具有浓郁民族特色的集养老养生、康体疗养、休闲度假、生态旅游于一体的度假区。 附表（一）：固定资产（建筑物） 序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成 年月 建筑面积体积（m²） 1 迪区（2007）字第02号 1幢主楼 砖混 2007年3月 414.84 2 2幢附楼 框架 2007年3月 416.97 3 无 1幢主楼顶楼加层 木结构 2007年3月 387.20 4 无 3幢东北面客房 木结构 2007年3月 871.10 5 无 4幢西北面餐厅 木结构 2007年3月 311.00 6 无 5幢员工宿舍 砖混 2007年3月 343.00 7 无 7幢-主楼旁住宅 木结构 2007年3月 69.10 合 计 2813.21 附表二：无形资产（土地使用权） 序号 土地权证编号 宗地名称 土地位置 终止日期 用地性质 土地用途 剩余年限 开发程度 面积（m2） 1 迪区国用（2012）第06号 迪庆经济开发区中心片区 迪庆经济开发区中心片区 2055/11/13 出让 综合 37.92 宗地红线外“四通”（通给水、通路、通电、通讯），宗地红线内场地平整 3972.86 合计 3972.86 根据评估有限公司的评估报告，迪庆开发区茶部落酒店整体产权核实资产价值所涉及的固定资产（建筑物）及无形资产（土地使用权）评估价为：1241.47万元。（附香格里拉茶部落酒店-评估报告） 该酒店整体产权证照齐全，买受人拍到标的办完相关过户手续后即可接手营业，或者若买受人对土地有另外安排（如：新建商业住宅等用途）可由委托方协助办理及协助提供部分设计意见等。注：在过户过程中所产生的相关税费由买受人自行承担。 物业产权整包转让价：980万元 联系人：邓总 13302369999 陈总 13798463064

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