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郑州百荣世贸酒店转让产权或整体租赁
编号:CS2019ZZ202370
价格:面议
建筑面积:2.59万平米
客房数量:300间
开业时间:2019年
目前状态:待室内装修
地区:河南省
租金:面议
规模:10001㎡-30000㎡
星级:四星级
郑州百荣世贸酒店项目,因为业主聚焦在其他主业,现面向酒店行业投资者寻找合作伙伴,合作模式灵活,酒店产权整体转让和整体毛坯租赁
     酒店项目位置和优势介绍】位于河南省郑州市二七新区京广南路与南四环交叉口,毗邻160万平米的郑州百荣世贸商城。酒店以服务商城商业活动(产品推广会、展销会、订货会、答谢会、年会等)、商贸商旅住宿、企业商务活动、近郊城市白领休闲为目标,涵盖商务、休闲、餐饮、会展、礼宴等功能。酒店定位原规划为准四星级综合服务酒店。酒店建成后,成为郑州南部区域(含南部、机场区域、产业园区)的有影响力酒店,符合郑州区域在发展郑东后向南部发展的态势,有领先的竞争优势和投资预期效益。   酒店项目是业主开发的巨大型商业大市场综合体的组成业态之一,百荣集团根据政府规划要求,开发160万平米的含商业市场、写字楼、酒店、商业街,成为郑州最大的商业市场聚集地,随郑州南部的发展成熟,商业业态的完善,酒店的商务客源、会议发布、投资贸易的市场稳步发展,前景乐观。
     项目酒店的建筑主要指标和现状如下】酒店总建筑面积2.59万平米,客房约300间。如下指标:
建筑层数:建筑地上19层、地下2层;   建筑高度:总建筑高度77.15m(其中:1F层高5.8m、2F层高5.1m、3F层高4.8m、4F层高3.8m;5~19F层高3.5m)建筑长宽60.2m*52.72m;
建筑面积:基底面积2830平米(约4亩);地上建筑面积2.59万平米,地下酒店区域建筑面积1.2万平方(位于负一层),其中可经营区域8000平米;与写字楼共用车库面积2万平米(其中负一层0.4万平米、负二层1.6万平米);
规划车位:与写字楼共用地下车位总数360个(负一层80个、负二层280个)、地上车位65个(含2个旅游大巴车位);功能分区:1~4F为酒店公共区域、5~19F为酒店客房(每层面积1100平米、客房19间;客房共313间,主力房间面积是40平米),配备有800平米的大会议宴会厅,中餐厅,咖啡厅。
       目前项目状态建设中,主体已经封顶,预计2019年6月底达到准毛坯交付条件,酒店在策划和设计阶段,得到专业的酒店顾问机构指导,在市场定位、功能分配、管理动线上符合专业四星级酒店的设计、管理规范基础。
      【项目酒店的投资价值】
 本酒店项目从整体看,有优势保证酒店的中期长期收益。
1、郑州的城市区域向东和向南发展,在郑东发展成熟后,郑州南部区域发展成为最大区域机会;
2、在南部区域有机场,产业园区,以及最近几年大规划发展的含房地产、楼宇经济、商业聚集、大学教育、主体公园的新产城融合发展,区域成熟指日可待;
3、百荣集团作为中国著名的市场商贸城开发运营商,在此区域的160万平米的商业市场,既有商业街区,还有集中的大型商业建筑体,庞大的聚集和互补,为区域内的酒店提供越来越多的内生客源需求,在客房、会议、餐饮、娱乐上有绝对优势客源;

    【百荣商贸城介绍 】郑州百荣世贸商城,是河南省重点项目,郑州市主城区批发市场指定外迁承接地。项目位于京广路和南四环交汇处,占地3000余亩,总投资逾260亿元。其中专业批发市场体量达到160万㎡,拥有5000余名商户,万余间商铺,业态涵盖食品酒水、日用百货、文体玩具、美妆洗化、食化烘焙、五金机电等,郑州百荣一天要接纳千余辆商超采购车及物流车辆,日均客流量达20余万人次,其中百荣超强的商超供应链条所供应的商品辐射中部六省,占据河南全省商超供应85%以上的市场份额。

联系电话:15311859630
酒店买卖网站:电话01065260915 
      项目酒店的出租和转让直接洽谈业主】
 根据酒店行业的投资回报惯例分析,中档稍偏上的酒店,在设计合理、管理服务好、有品牌连锁基础下,如果市场稳定,建设成本(含转让成本)可控,酒店的投资回报周期可以保证在8年回收全部投入资金。目前国外的投资者、酒店集团,已经在一、二线城市布局此类酒店物业的投资、管理。
目前项目状态建设中,主体已经封顶,预计2019年6月底达到准毛坯交付条件,便于不同投资者按照其要求和品牌连锁条件做功能细分和装修配置。现整体对外出租或出售,欢迎有意之士来电咨询,合作模式及价格面议。
  联系人:15311859630
或者酒店买卖网站:电话01065260915 

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